Amortizar Prazo ou Prestação do Financiamento: Qual é a Melhor Opção para Você?
Se você tem um financiamento imobiliário, provavelmente já ouviu falar sobre a possibilidade de amortizar a dívida — ou seja, antecipar o pagamento de parte do saldo devedor. Mas aí surge a dúvida: é melhor reduzir o prazo ou o valor da prestação?
Essa é uma decisão muito importante e depende diretamente dos seus objetivos financeiros e da sua realidade no momento. Neste artigo, vamos explicar as duas opções para que você possa tomar a melhor decisão para o seu bolso.
O que significa amortizar um financiamento?
Amortizar nada mais é do que adiantar o pagamento de parte da dívida, reduzindo os juros que seriam cobrados no futuro. Essa antecipação pode ser feita com recursos próprios, 13º salário, férias, FGTS ou qualquer valor extra que você tenha disponível.
Ao amortizar, você pode escolher entre duas alternativas:
- Reduzir o prazo do financiamento
- Reduzir o valor da prestação mensal
Amortizar para reduzir o prazo
Quando você opta por diminuir o prazo, o valor das parcelas continua praticamente o mesmo, mas você vai terminar de pagar o financiamento mais cedo.
Vantagens:
- Reduz o total de juros pagos, pois o financiamento será quitado mais rapidamente.
- Ajuda quem deseja se livrar da dívida o quanto antes.
Indicado para quem:
- Tem uma renda estável e pode continuar pagando a prestação atual sem comprometer o orçamento.
- Tem o objetivo de quitar o imóvel mais rapidamente e pagar menos juros no total.
Amortizar para reduzir a prestação
Ao escolher essa opção, o valor da parcela mensal diminui, mas o prazo para terminar o financiamento continua o mesmo.
Vantagens:
- Melhora o orçamento mensal, pois reduz o comprometimento da renda.
- Pode ajudar em momentos de aperto financeiro ou quando há outros gastos importantes.
Indicado para quem:
- Precisa de mais folga no orçamento mensal.
- Não tem urgência em quitar o financiamento antes do prazo.
Qual é a melhor opção para você?
- Se o seu objetivo é economizar em juros e quitar o imóvel mais rápido, reduzir o prazo é a melhor alternativa.
- Se você precisa de mais tranquilidade no orçamento mensal, reduzir o valor da prestação é mais vantajoso.
Lembre-se: independentemente da escolha, qualquer amortização já representa uma economia, pois os juros são calculados sobre o saldo devedor, que ficará menor.
Dica da RBO Imóveis
Antes de tomar qualquer decisão, avalie sua situação financeira e faça simulações. Assim, você saberá o impacto real de cada escolha no seu bolso.
E se quiser entender melhor como funciona o financiamento imobiliário ou encontrar o imóvel ideal, conte com a RBO Imóveis. Estamos prontos para ajudar você a realizar o sonho da casa própria!